Ingenieurbüro R. illmann

Dipl.-Ing. Ralf Illmann
Albert-Einstein-Str. 3
06122 Halle
Tel. 0345 804 3685
Fax 0345 804 3686

Beratender Ingenieur bauvorlageberechtigt - Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt

Bauberatung • Bauplanung • Bauleitung

Bauüberwachung in Halle, Saalekreis & überregional

Neues Eigenheim oder Wirkungsstätte

Sie entscheiden sich für eine gebrauchte Immobilie (auch Altbau), einen Neubau, ein Einfamilienhaus oder für das Umgestalten Ihrer eigenen vier Wände.
Dann zahlt sich eine fachliche Bauberatung, Bauleitung oder Bauüberwachung aus.

Im Idealfall, vom ersten Gedanken bis zum Einzug und dem Ende der Gewährleistungszeit, greifen sie auf mich als Fachmann (Dipl.-Ing. für Bauwesen) aus Halle mit langjähriger Praxis zurück. Dabei ist Ihnen meine langjährige Praxis von Nutzen. Von Beginn an behalten Sie schließlich Qualität und Kosten im Blick.

Sanierte Altbauten wie Wohnhäuser und Geschäftshäuser mit Denkmalschutz sind meine Referenz-Objekte. Ebenso modernisierte Wohneigentums- oder Gewerbe-Objekte.

Lesen Sie meine Referenzliste. Sehr nützlich ist mein erworbenes Know-how in einem Bauunternehmen und Architekturbüro. Meine freie Tätigkeit seit 1998 als Inhaber des Ingenieurbüros R. illmann belegt meine Praxiserfahrung.

Weiterhin bin ich in der Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt als Beratender Ingenieur mit der Bauvorlagenberechtigung gemäß § 64 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt gelistet.

Neubau planen, Altbau sanieren modernisieren - nachhaltig, energieeffizient

Neubauten

Wohnhäuser und Geschäftshäuser planen,
Bau von Eigenheimen im mittleren bis gehobenen Standard.
Anbauten wie Wintergärten, Poolanlagen, Nebengelasse, Außenanlagen.

Indoorpool

Altbauten

Sanieren von denkmalgeschützten Altbauten.

Zum Beispiel Wohnhäuser, Geschäftshäuser oder ländliche Gebäude. Sanieren und planen von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.

Aufwerten des Wohnkomforts (Innenbereich, Außenbereich) in gehobenem Standard.
Umbau, Ausbau von Arztpraxen, Restaurants, Büros, Verkaufsräumen.

Barrierefrei modernisieren - Wohnkomfort altersgerecht und behindertengerecht.

Foto Geschäftshaus, Bauplanung Bauleitung Altbausanierung 1993
Sternstraße - Geschäftshaus, 1993 komplett saniert

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Sachwalter des Bauherrn gegenüber allen Baubeteiligten

Unabhängige Bauberatung

Der Bauexperte vertritt die Interessen seines Auftraggebers gegenüber den am Bau Beteiligten. Hierzu ist der direkte Auftrag durch den/die Bauherren erforderlich. Wenn ein Bauberater gleichzeitig für den Bauausführenden oder dessen Zulieferer arbeitet, kann das Ergebnis nicht neutral sein.

Bauvorbereitung

Beraten bei der Auswahl des Objektes oder Grundstückes.

Koordinieren der Beauftragten (Architekt, Fachingenieure, Einrichter, Ausstatter).

Eine eigene Bauplanung erstellen.

Verhandeln mit Behörden, Bauträger, Architekten und Fachplanern. Nicht zuletzt auch mit Betreibern sowie Mietern aus Gewerbe- und Wohnbereich.

Vergabe von Leistungen

Abstimmen mit Bauherr, Architekt, Fachingenieuren.

Angebote einholen, prüfen und auswerten.

Kosten ermitteln, Kostenanschlag aus Angeboten erstellen und mit dem Budget vergleichen.

Verhandeln mit den Bietern - Mitwirken beim Erteilen des Auftrags und dem Gestalten des Vertrages.

Bauleitung Bauüberwachung

Während Ausführung des Objekts wird bei der Bauüberwachung alles sorgfältig geprüft.
So werden Fehler rechtzeitig erkannt und zeitnah behoben.

Aufgaben der Bauleitung

Das Koordinieren aller Beteiligten, Kostenkontrolle, Terminkontrolle, Qualitätssicherung.

Es wird kontrolliert , ob Leistungen der Baugenehmigung, Ausführungs-Zeichnungen und der Leistungsbeschreibung gemäß Bauvertrag entsprechen.

Ein gemeinsames Aufmaß, die Rechnungsprüfung sowie das Mitwirken bei der Abnahme und das Beseitigen von Restmängeln wird verfolgt.

Weitere Leistungen

Es werden baufachliche Stellungnahmen zu Bauschäden und Baumängeln erarbeitet.

Bestandsanalysen mit Dokumentation sowie die Grobkosten schätzen.

Schadensmanagement bis zum Regulieren durch die Versicherung.

Fachgerechte Aufmaße, Wohnflächen berechnen und mehr.