Ingenieurbüro R. illmann

Dipl.-Ing. Ralf Illmann
Albert-Einstein-Str. 3
06122 Halle
Tel. 0345 804 3685
Fax 0345 804 3686

Bauberatung Bauplanung Bauleitung

Beratender Ingenieur bauvorlageberechtigt - IK Sachsen-Anhalt

Großer Berlin Sanierung Geschäftshaus
Großer Berlin Geschäftshaus - 1991 saniert

Bauleitung Bauüberwachung in Halle, Saalekreis & überregional

Neues Eigenheim oder Wirkungsstätte

Sie haben sich für eine gebrauchte Immobilie entschieden? Oder Sie wollen einen Neubau planen? Oder möchten Sie ein Einfamilienhaus/die eigenen vier Wände neu gestalten?
Dann zahlt sich eine fachliche Beratung, Planung oder Bauleitung aus.

Im Idealfall begleite ich Sie vom ersten Gedanken bis zum Einzug und dem Ende der Gewährleistungszeit.
Als Fachmann (Dipl.-Ing. für Bauwesen) aus Halle mit langjähriger Praxis ist Ihnen meine Erfahrung von Nutzen. Von Beginn an behalten Sie schließlich Qualität und Kosten im Blick.

Sanierte Altbauten wie Wohnhäuser und Geschäftshäuser unter Denkmalschutz sind meine Referenz-Objekte. Das betrifft ebenso modernisierte Gewerbe-Objekte und Wohneigentum. Lesen Sie hierzu meine Referenzliste zum Download.

Meine Erfahrungen

Sehr hilfreich ist mein in einem Bauunternehmen und Architekturbüro erlangtes Know-how. In meiner freien Tätigkeit seit 1998 habe ich Kenntnisse und praktisches Wissen stetig erweitert.

In der Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt bin ich als Beratender Ingenieur und Bauvorlagenberechtigter gemäß § 64 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt gelistet.

Neubau planen, Altbau sanieren modernisieren

Neubauten

Bauplanung Wohnhäuser und Geschäftshäuser,
Bau von Eigenheimen im mittleren bis gehobenen Standard.
Anbauten wie Wintergärten, Poolanlagen, Nebengelasse, Außenanlagen.

Indoorpool Bauleitung

Altbauten

Zum Beispiel Wohnhäuser, Geschäftshäuser oder ländliche Gebäude. Sanieren und planen von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.

Aufwerten des Wohnkomforts (Innenbereich, Außenbereich) in gehobenem Standard.

Umbau Ausbau von Arztpraxen, Restaurants, Büros, Verkaufsräumen.

Barrierefrei modernisieren, altersgerechter und behindertengerechter Wohnkomfort.

Denkmalschutz

Sanieren denkmalgeschützter Altbauten.

Ackerbürgerhof, Bauleitung Altbausanierung 1997
Ackerbürgerhof, 1997 komplett saniert

Meine Leistungen als Sachwalter des Bauherrn

Unabhängige Bauberatung

Der Bauexperte vertritt die Interessen seines Auftraggebers gegenüber den am Bau Beteiligten. Hierzu ist der direkte Auftrag durch den/die Bauherren erforderlich. Wenn ein Bauberater gleichzeitig für den Bauausführenden oder Zulieferer arbeitet, kann das Ergebnis nicht neutral sein.

Bauvorbereitung

Sachkundig beraten bei der Auswahl des Objektes oder Grundstückes.

Koordinieren der Beauftragten (Architekt, Fachingenieure, Einrichter, Ausstatter), Übernahme von Bauherren-Aufgaben.

Oder auch eine eigene Genehmigungs- und Ausführungsplanung einschließlich stufenweise Kostenplanung erstellen.

Verhandeln mit Behörden, Bauträger, Architekten, Fachplanern. Nicht zuletzt werden Betreiber sowie Mieter aus Gewerbe- und Wohnbereich einbezogen.

Vergabe von Leistungen

Bauleitung Bauüberwachung

Während Ausführung des Objekts wird bei der Bauüberwachung sorgfältig geprüft, dokumentiert und verglichen.
So werden Fehler rechtzeitig erkannt und zeitnah behoben.

Zur Bauleitung gehören:

Das Koordinieren aller Beteiligten, Kostenkontrolle, Terminkontrolle, Qualitätssicherung.

Weiter wird kontrolliert , ob die ausgeführten Leistungen der Baugenehmigung, den Ausführungszeichnungen und der Leistungsbeschreibung gemäß Bauvertrag entsprechen.

Ein gemeinsames Aufmaß mit dem bauausführenden Unternehmen, die Rechnungsprüfung sowie das Mitwirken bei der Abnahme und die Überwachung der Beseitigung von Restmängeln.

Weitere Leistungen