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Dipl.-Ing. Ralf Illmann
Albert-Einstein-Str. 3
06122 Halle
Tel. 0345 804 3685
Fax 0345 804 3686

Ingenieurbüro R. illmann

Bauberatung Bauplanung Bauleitung

Beratender Ingenieur bauvorlageberechtigt - IK Sachsen-Anhalt

Großer Berlin Sanierung Geschäftshaus
Großer Berlin Geschäftshaus - 1991 saniert

Bauleitung Bauüberwachung in Halle, Saalekreis & überregional

Bauingenieur Bauberater

Sie haben sich für eine gebrauchte Immobilie entschieden?
Oder Sie planen einen Neubau.
Wollen Sie ein Einfamilienhaus/die eigenen vier Wände neu gestalten?
In jedem Fall zahlt sich eine fachliche Beratung aus. Planung und/oder Bauleitung übernehme ich ebenfalls gern.

Im Idealfall begleite ich Sie vom ersten Gedanken bis zum Einzug und dem Ende der Gewährleistungszeit.
Als Fachmann (Dipl.-Ing. für Bauwesen) aus Halle ist Ihnen meine Erfahrung und langjährige Praxis ganz sicher von Nutzen. Von Beginn an behalten Sie schließlich Qualität und Kosten im Blick.

Expertenwissen & Knowhow

Sanierte Altbauten wie Wohnhäuser und Geschäftshäuser unter Denkmalschutz sind meine Referenz-Objekte. Das betrifft ebenso modernisierte Gewerbe-Objekte und Wohneigentum. Lesen Sie hierzu meine Referenzliste.

Sehr hilfreich ist mein in einem Bauunternehmen und Architekturbüro angeeignetes Fachwissen. Bei meiner freien Tätigkeit seit 1998 erweitere ich stetig mein Wissen in Theorie und Praxis.
In der IK Sachsen-Anhalt bin ich als Beratender Ingenieur und Bauvorlagenberechtigter gemäß § 64 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt gelistet.

Altbau Neubau - planen sanieren modernisieren

Bauberater & Neubau

Bauplanung / Bauleitung für Wohnhäuser und Geschäftshäuser,
Planung von Eigenheimen im mittleren bis gehobenen Standard.
Anbauten wie Wintergarten, Nebengelass, Außenanlage, Poolanlage.

Indoorpool Bauleitung

Altbau

Altbauten wie Wohnhäuser, Geschäftshäuser oder ländliche Gebäude sanieren. Planen und modernisieren von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern.

Aufwerten des Wohnkomforts (Innenbereich, Außenbereich) in gehobenem Standard.

Umbau Ausbau von Arztpraxen, Restaurants, Büros, Verkaufsräumen.

Barrierefreie Wohnung modernisieren mit altersgerechtem und behindertengerechtem Wohnkomfort.

Denkmalschutz

Denkmalgeschützte Altbauten sanieren.

Ackerbürgerhof, Bauleitung Altbausanierung 1997
Ackerbürgerhof, eines der ältesten Bürgerhäuser in Halle, 1997 komplett saniert.

Sachwalter des Bauherrn - Planungsleistungen

Unabhängige Bauberatung

Der Bauexperte vertritt die Interessen seines Auftraggebers gegenüber den am Bau Beteiligten. Hierzu ist der direkte Auftrag durch den/die Bauherren erforderlich. Wenn ein Bauberater allerdings gleichzeitig für den Bauausführenden oder Zulieferer arbeitet, kann das Ergebnis nicht neutral sein.

Bauvorbereitung

Sachkundig beraten bei der Auswahl des Objektes oder Grundstückes.

Koordinieren der Beauftragten (Architekt, Fachingenieure, Einrichter, Ausstatter), Übernahme von Bauherren-Aufgaben.

Oder auch eine eigene Genehmigungs- und Ausführungsplanung einschließlich stufenweise Kostenplanung erstellen.

Verhandeln mit Behörden, Bauträger, Architekten, Fachplanern. Nicht zuletzt werden Betreiber sowie Mieter aus Gewerbe- und Wohnbereich einbezogen.

Vergabe von Leistungen

Bauleitung Bauüberwachung

Während Ausführung des Objekts prüfen wir bei der Bauüberwachung sorgfältig, dokumentieren und vergleichen.
So erkennen wir Fehler rechtzeitig und beheben sie zeitnah.

Zur Bauleitung gehören:

Das Koordinieren aller Beteiligten, Kostenkontrolle, Terminkontrolle, Qualitätssicherung.

Weiter wird kontrolliert , ob die ausgeführten Leistungen der Baugenehmigung, den Ausführungszeichnungen und der Leistungsbeschreibung gemäß Bauvertrag entsprechen.

Ein gemeinsames Aufmaß mit dem bauausführenden Unternehmen, die Rechnungsprüfung sowie das Mitwirken bei der Abnahme und die Überwachung der Beseitigung von Restmängeln.

Weitere Leistungen